東栄住宅

東栄住宅は、近年注目されている長期優良住宅がリーズナブルな価格で建てられるハウスメーカーです。長期優良住宅は自然災害に強く、節税効果も高いため、多くの人から支持されています。これから住宅を建てる人にもっともおすすめの、東栄住宅の特徴やメリットについてご紹介します。

長期優良住宅認定済みのハイクオリティな住宅を提案

長期優良住宅とは、自然災害に強い・省エネな暮らしができる・節税効果があるといった、国から認められた住宅のことです。東栄住宅はよりよい暮らしをするための長期優良住宅を提供しています。

■国が定める7つの基準をすべてクリア

長期優良住宅とは、国が定める基準をクリアし“長く住み続けられる家”と認定された住宅のことです。長期優良住宅に認定されるためには、耐震性、劣化対策、維持管理性、住戸面積、省エネルギー性、居住環境、維持保全管理の7つの基準をクリアしなければなりません。長期優良住宅の寿命は75年～100年だといわれており、約3世代も住める耐久性の高い家です。

■節税効果が見込める

長期優良住宅に認定されると、税金やローンなどさまざまな優遇措置が受けられます。住宅ローンを利用する場合は、所得税から年間35万円、13年で最大455万円の控除を受けることが可能です。

さらに固定資産税の減額措置期間が通常の3年から5年に延長されるため、節税効果も大きいのもうれしいポイント。ほかにも地震保険料の割引が受けられるメリットもあります。

■中古住宅として売却する場合も高く売りやすい

長期優良住宅だと住宅を手放すときに、より高く買い取ってもらえることがあります。国のお墨付きである長期優良住宅だと、耐震性や耐久性、維持管理のしやすさを証明できるため、中古住宅として売却する場合も資産の価値が落ちにくいのがメリットです。

圧倒的なコストパフォーマンス

東栄住宅は取引や作業動線を工夫することで、ムダなコストをカットしてリーズナブルな価格で住宅を提供しています。

■自社一貫体制でムダなコストを削減

東栄住宅は、土地の仕入れ、土地の造成、設計、施工、アフターメンテナンスまで、すべて自社一貫で行っているため、ムダなコストがかかりません。他社を間にはさまないため、作業が円滑に進み工期の短縮にもつながります。

■供給棟数日本一だからこそできる低単価

東栄住宅は、供給棟数日本一の大きな会社だからこそ、高品質な住宅を低価格で提供できます。豊富な取引実績を活かし、仕入れや工事単価をリーズナブルな価格で行えるのがメリットです。

■個別発注でマージンカット

東栄住宅は、専門工事ごとに個別発注をして中間マージンをカットしています。個別発注は、品質確保や作業効率をよくする効果もあるため、時間の節約にもつながります。

国が定めた第三者機関による住宅性能評価を実施

どんなに頑丈な家を設計しても、それを証明できるものがなければ意味がありません。東栄住宅は、国が定めた第三者機関による住宅性能評価を実施することで、品質の高さを証明しています。

■住宅の性能を徹底評価

住宅の性能を評価する住宅性能評価書でのチェックを行うことで、品質の高い家だと証明しています。チェック項目は10分野あり、構造の安定、火災時の安全、劣化の軽減、維持管理への配慮、温熱環境・エネルギー消費量、空気環境、光・視環境、音環境、高齢者への配慮、防犯などを徹底的に評価するようです。

■国が認定した外部評価員と自社施工監督のダブルチェック

自社だけではなく、外部評価委員によるチェックを4回、施工監督によるチェックを4回行うダブルチェックがあるのも特徴です。住宅性能評価よりもさらに厳しい東栄住宅の自社基準のチェックまで行うため、耐久性の高い安全な住宅だと証明できます。

■品質の向上を目指す品質マネジメント

東栄住宅は、高い品質を確保するためのマネジメントシステムであるISO9001を取得しています。ISO9001は、品質の高い住宅を提供するための構築・維持・改善を行うための国際規格です。

引き渡し後のサポートが充実

東栄住宅は、より長く安心して住めるように引き渡し後のアフターサポートも整っています。アフターサポートについてまとめました。

■10年間の無料点検

東栄住宅には、住宅をよりよい状態に保つための10年間の無料点検があります。3か月点検、2年目点検、5年目点検、10年目点検の4つあるのが特徴です。窓やドアなどの細かな部分の調製やシロアリ、屋根、外部塗装、外部防水などをチェックします。

■最大30年間の品質保証制度

基礎工事、主力構造部位、雨もりなどのチェックをする、最大30年間の品質保証制度もあるため安心です。住宅を引渡し後に5年間で3回にわたる無料定期点検が受けられ、希望によって有料メンテナンス工事が受けられます。30年の保証を受けるには、東栄住宅が定めた定期点検を受ける必要があります。

■いつでも気軽に相談できるアフターサポート

東栄住宅は、住宅の相談が気軽にできるアフターサポートがあるのも人気のポイントです。年間1万3,000件のアフターサポートや点検のノウハウから、適切なアドバイスが受けられます。

東栄住宅は、耐久性の高い長期優良住宅がリーズナブルな価格で建てられることで人気の高いハウスメーカーです。長期優良住宅は国から認められた“長く住み続けられる住宅”のことで、近年注目されている新たな住宅のあり方です。住宅の品質を保ち続けるために、長期無料点検や品質保証まで用意されているため、安心して住み続けられるでしょう。

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