アイデムホーム

マイホームを検討するうえで、建売住宅と注文住宅のどちらを選ぶべきか悩んでいる人も多いことでしょう。自由度の高い注文住宅も魅力的ですが、建売住宅は注文住宅にないメリットがたくさんあります。今回は、東海地方で不動産事業を展開するアイデムホームの特徴と建売住宅を購入するメリットについて紹介するので、ぜひ参考にしてください。

愛知県名古屋市に本社を置く不動産会社

アイデムホームは愛知県名古屋市に本社を置く不動産会社で、新築および中古一戸建てや土地などの不動産全般を事業として取り扱っています。東海地方で7店舗を構えており、愛知県内での新築一戸建て年間販売500棟という実績を持っています。愛知県で住宅購入を検討する際はアイデムホームに相談することで、地場の不動産会社ならではの提案が期待できるでしょう。

不動産の売却相談も可能

アイデムホームは一戸建ての販売のみならず、不動産の売却相談も可能です。アイデムホームに不動産売却を依頼するメリットについて紹介します。

■囲い込みを一切しない

不動産売却においては売主側と買主側に不動産会社がつきますが、囲い込みという手法で売主と買主の双方から手数料を得ようとする不動産会社があります。

とくに大手の不動産会社で行われることが多く、他社から紹介を受けた物件を断り、自社で買主を見つけようとするのです。売主が早く買主を見つけてもらうことを望むにもかかわらず、囲い込みによって、買主が見つかりにくくなってしまいます。

アイデムホームでは不動産業界の悪しき風習である囲い込みを一切しません。売却依頼があれば、すぐに買主を見つけて、高く売る機会を逃さないように努めています。

■東海エリアに根ざした宣伝力

アイデムホームでは東海エリアに7店舗を構えているため、売却物件の情報をさまざまな媒体で宣伝できます。各地域に沿った手法で宣伝をすることで、いち早く売却物件の情報を買主に届けられるようです。

■希望の物件公開方法を選べる

アイデムホームは売主に寄り添い、充分ヒアリングしたうえで、希望する物件交換方法を選びます。素早く売りたい場合は完全公開してアイデムホームの宣伝力を活かすことも可能です。一方で売却を人に知られたくない人のために店舗限定公開などで売却可能なので、安心して相談できます。

■リフォーム専門スタッフが在籍

アイデムホームはリフォーム専門のスタッフが在籍しているため、希望通りのリフォームやリノベーションを実現できます。

建売住宅を購入するメリット

次に建売住宅を購入するメリットについて、注文住宅と対比しながら解説しましょう。

■準備や手間が少ない

すでに完成した住宅を購入する建売住宅は、注文住宅のように設計や設備、材料を決める手間がかかりません。また建築にともなう申請や手続きも不要なので、時間をかけることなく一戸建てを購入できるというメリットがあります。

また建売住宅はプロが限られた予算で、最適な材料や設備を選定しているため、無駄を省いた設計になっていることが多いです。どの家族構成でも住みやすいスタンダードな間取りが採用されていることも建売住宅の魅力の一つです。

■注文住宅に比べてリーズナブル

建売住宅は注文住宅と比較して、リーズナブルに購入できることも大きなメリット。建売住宅は複数の家を仕様統一することで資材費用を抑えられ、まとめて建設する場合は人件費も削減できます。

間取りもシンプルなものが多く、市場に多く流通する資材や設備を採用していることも建売住宅のコストを抑えられる要因となっています。

■簡潔で分かりやすい支払い方法

建売住宅と注文住宅の支払い方法はそれぞれで異なり、建売住宅の方が簡潔で分かりやすい支払い方法となっているようです。建売住宅は土地と建物を一体として契約し、頭金を支払った後は引き渡し後に残金を支払うという方法が一般的となっています。

一方で注文住宅は土地と建物を別々で購入する必要があります。土地の支払いを先に行った後に、建物の契約金や中間金、完成時の残金支払いといった段階的な支払いが発生することがほとんどです。建売住宅の方が支払いの手間がなく、分かりやすい支払いであるというメリットがあります。

■完成した家をイメージしやすい

建売住宅は、すでに完成した建物を見学できるため、イメージしやすいというメリットがあります。住宅会社の展示会やオープンハウスで内覧することで、住んだときのイメージがしやすいのが建売住宅の特徴です。

■資金計画が容易となる

土地と建売のセットで価格設定がされる建売住宅は資金計画が容易となる点もメリットの一つです。注文住宅は設計段階では具体的な予算が分からず、仕様が固まらない限り住宅の費用が把握できない可能性があります。

また土地取得の場合は土地が決定するまで建物の計画が進められないので、資金計画の確定まで時間を要してしまいます。建売住宅は最初から購入費用が決まっているため、資金計画に悩まされることがありません。

今回は愛知県名古屋市で不動産事業を展開しているアイデムホームの特徴について紹介しました。アイデムホームは一戸建ての住宅販売を行っていますが、不動産の売却相談のサービスも行っています。

東海エリアに根ざしたネットワークがあるからこそ、不動産売却時も素早く、高く売却できるという強みがあります。東海地方で不動産に悩んだときにはアイデムホームに相談してみてはいかがでしょうか。

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