• 理想のマイホームを見つけよう!建売住宅の探し方について

  • 2022/09/15  2022/09/09

いざマイホームを購入しようと思い立っても、探し方もわからなければなかなか理想の住宅も見つけられないですよね?そこで本記事では、理想のマイホームを見つけるための建売住宅の探し方について詳しく解説していきます。探す前に決めておくべきことなども解説しているので、マイホーム探しを始めるという方は、ぜひ参考にしてください。

建売住宅を探す前に決めておくこと

建売住宅を探す前に決めておくべきことは、予算と希望の条件、希望条件の優先順位の3つです。ここでは、建売住宅を探す前に決めておくべきことについて詳しく解説していきます。

何も決めずに探し始めてしまうと、無駄に時間がかかってしまったり、購入した後で後悔することになる可能性があります。これから建売住宅を購入する予定がある方は、一度事前に決めておくべきことを確認するようにしてください。

予算

建売住宅を探す前に決めておくべき1つ目は、予算です。予算とは住宅購入に使うお金のことです。住宅を購入するための予算は、一般的に世帯年収の5~6倍程度、年収500万の世帯なら2,500万から3,000万が目安と言われています。

予算は多くあった方が選択肢の幅も広がるため、余裕がある方は多めに予算を用意しても問題ありません。自分たちでは、予算を決められないという方は、ファイナンシャルプランナーなどのプロに相談するという選択肢もあります。

住宅を購入するという方針が決まったら、まずは家族で話し合って予算を決めましょう。

希望の条件

建売住宅を探す前に決めておくべきこと2つ目は、希望の条件です。希望の条件とは、2階建ての住宅が良い、庭がある家が良い、などのとにかく住宅を購入するならこういう家に住みたいという条件のことです。誰しもこういう家に住みたいという希望の1つや2つはあることかと思います。

マイホームに求める条件をあらかじめ決めずに住宅探しを始めてしまうと、あれも良いこれも良いと目移りしてしまい、永遠に住宅を決めることが出来なくなってしまいます。そのため、あらかじめ家族で話し合い、マイホームに求める条件を洗い出しておくことが重要です。

希望条件の優先順位

建売住宅を探す前に決めておくべきこと3つ目は、希望条件の優先順位です。この工程は、希望条件の洗い出し作業の次に行います。

家族全員のマイホームに求める条件は、まとめると膨大な数になっているのではないでしょうか?残念ながら、建売住宅はすでに完成している住宅のため、家族全員の全ての希望通りの住宅を見つけることはとても難しいです。

そのため、希望条件に優先順位を付け、優先順位の高い希望条件に当てはまる住宅を探していくことが、後悔しないマイホーム購入のために、非常に重要なこととなってきます。

家族の希望に優先順位をつける作業は、楽しいことではないかもしれませんが、後悔しないマイホーム購入のためにも、家族でよく話し合って優先順位を決めておきましょう。

建売住宅を探す方法

建売住宅を探す方法は、折り込みチラシ、不動産会社のサイト、モデルハウス、不動産会社の4つです。ここでは、それぞれの方法について詳しく解説していきます。

不動産会社のサイトを確認する

各不動産会社は、インターネット上で販売中の住宅情報を公開しています。家にいながらいつでも手軽に販売中の住宅情報を確認できるため、なにから探したら良いか迷っているという方は、まずは不動産会社のサイトを確認することがおすすめです。

不動産会社を利用する

予算や住宅に求める条件が決まったら、住宅を購入したい地域にある不動産会社を訪れることがおすすめです。不動産会社はそれぞれ地域の不動産情報を持っているため、予算や条件を伝えるとそれにあった物件を探してもらうことができます。

折り込みチラシ

自宅のポストに住宅情報が掲載されたチラシが入っているのを目にしたことがある方は多いのではないでしょうか?建売住宅は、自宅のポストに投函された住宅情報の折り込みチラシから探すこともできます。

チラシを作成して配るような物件は、不動産会社のおすすめの物件の事が多いため、一度はチェックしておきましょう。

モデルハウス

建売住宅が多く販売されている地域では、必ずと言って良いほどモデルハウスが用意されています。モデルハウスでは、間取りや内装を自分の目で確認することができるため、近隣にモデルハウスがあるという方は、一度は行ってみることがおすすめです。

モデルハウスの訪問は、事前の申し込みが必須となっているケースも少なくないので、必ず確認してから訪問するようにしましょう。

自分にぴったりな建売住宅を選ぶには

マイホームの購入は人生で何度もできることではありません。せっかく購入するなら自分にぴったりの住宅を購入したいですよね。そこで、自分にぴったりな建売住宅を選ぶためのポイントを紹介します。ぜひ参考にしてください。

希望条件とその優先順位をはっきりさせておく

自分にぴったりの建売住宅を選ぶために非常に重要なことは、希望条件とその優先順位をはっきりさせておくことです。建売住宅を探し始めると何軒も住宅を見て回ることになるため、とても目移りしてしまいます。

あらかじめ住宅に求める条件と、その優先順位を決めておかなければ、あれも良いこれも良いと迷っている内に、本当に自分たちに必要だった要素を見落としてしまい、購入した後で後悔するという結果につながりかねません。

できる限り建売住宅を探し始める前に、希望条件と優先順位をはっきりさせておくようにしましょう。

ライフプランを作成する

自分にぴったりな建売住宅を選ぶためには、ライフプランを作成しておくことも重要です。今は金銭的に余裕があるかもしれませんが、余裕がある状態に合わせて住宅の予算を計算してしまうと、思わぬアクシデントがあった際に、住宅ローンを支払い続けられなくなる可能性があります。建売住宅を選ぶ際は、先にライフプランを作成することがおすすめです。

まとめ

本記事では、理想のマイホームを見つけるための建売住宅の探し方について解説しました。いかがだったでしょうか?建売住宅は家族でよく話し合って希望の条件と優先順位を決めておくことで、効率的に理想のマイホームを見つけることができます。

購入した後で後悔してしまうことのないよう、予算や希望条件の優先順位はよく考えて決めるようにしましょう。本記事が建売住宅探しでお困り中の方のお役に立てれば幸いです。

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    営業時間:10:00~18:00
    定休日:水曜
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    免許・登録:建設業許可 愛知県知事許可(特-3)第57354号、一級建築士事務所 愛知県知事登録(い-3)第2691号、宅地建物取引業 愛知県知事(12)第9835号
    事業内容:注文住宅、分譲住宅の提供など

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    TEL:052-629-5635
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    免許・登録:建設業者登録/国土交通大臣許可(特-1) 第18352号、宅地建物取引業者登録/国土交通大臣(9)第3564号、一級建築士事務所/東京都知事第33876号など
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    西尾xevoΣ展示場:愛知県西尾市桜町奥新田2番地5
    TEL:0563-54-1121
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    免許・登録:国土交通大臣免許(16)第000245号
    事業内容:戸建住宅(注文住宅・分譲住宅)、賃貸住宅(アパート・寮・社宅)、分譲マンション等の企画・設計・施工・販売、別荘地の販売、商業施設(店舗・ショッピングセンター)、物流施設(物流センター・配送センター・食品施設)、医療・介護施設、法人施設(事務所・ショールーム)の企画・設計・施工・リフォーム

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    営業時間:10:00~19:00
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    西尾展示場:〒445-0803 西尾市桜町奥新田2-5 中京テレビハウジング西尾会場内
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    営業時間:10:00~17:00(土日~19:00)
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    免許・登録:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第7899号、建設業許可番号 国土交通大臣(特-30)第23030号、国土交通大臣(特-1)第23030号、一級建築士事務所 トヨタホーム名古屋株式会社一級建築士事務所〒456-0062 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目13番20号 登録番号/愛知県知事(い-29)第6162号
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    定休日:毎週水曜日および7月1日(金)
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    住所:〒461-0005 名古屋市東区東桜1-13-3(NHK名古屋放送センタービル8F)
    TEL:052-955-8160
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    事業内容:1.ユニット工法住宅の販売・設計・施工管理「セキスイハイム」(鉄骨系)「ツーユーホーム」(木質系)
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    営業時間:9:00~18:00
    定休日:毎週火・水曜日
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    免許・登録:愛知県知事(7)第16785号
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    免許・登録:【建設業許可番号】国土交通大臣許可(般-30)第18084号、【建築士事務所登録】静岡県知事(2)第6668号、【宅地建物取引業免許】国土交通大臣(2)第8489号、【㈱日本住宅保証検査機構】登録番号 A400423
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    営業時間:9:00~17:00
    定休日:火曜、水曜
    代表者:近藤 剛
    免許・登録:宅地建物取引業免許 愛知県知事(2)第22387号、愛知県知事許可(特-2)第64269号
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    免許・登録:特定建設業-愛知県知事許可(特-3)第40178号、宅地建物取引業-国土交通大臣免許(5)第6013号、一級建築士事務所-愛知県知事登録(い-2)第5644号
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    免許・登録:建設業許可 国土交通大臣 (特‐2)第23876号、宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第8277号
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    TEL:0120-935-873/052-629-2881
    代表者:杉村 睦之
    免許・登録:国土交通大臣(1)第9915号
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    住所:〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦1丁目17-26
    TEL:0120-993-177/050-3177-0783
    営業時間:9:00~18:00
    代表者:會田 貞光
    免許・登録:一級建築士事務所登録 (4)第8520号、宅建業 国土交通大臣免許(8)第4179号、建設業 国土交通大臣許可(特-3)第14192号
    事業内容:不動産業・建設業・建築設計・土地造成・プレカット加工・損害保険代理業他

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    岡崎展示場:〒444-0912 愛知県岡崎市井田西町5-20
    TEL:0120-65-7652/0564-65-7652
    代表者:梢 政樹
    免許・登録:〈建設業〉国土交通大臣許可(特-1)第27733号
    〈一級建築士事務所〉愛知県知事登録(い-2)第11026号、愛知県知事登録(い-2)第13794号、愛知県知事登録(い-30)第13611号、東京都知事登録 第63407号、東京都知事登録 第64890号
    〈宅地建物取引業〉国土交通大臣免許(3)第7460号
    事業内容:注文住宅、分譲住宅、リフォーム・リノベーション、エクステリア

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    AVANTIA

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    岡崎営業所:岡崎市法性寺町字猿待17番地3
    TEL:0120-73-4534
    代表者:沢田康成
    免許・登録:宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(5)第5803号、建設業許可 国土交通大臣許可(般-30)第18121号、一級・二級 建築士事務所登録、[ 愛知県・静岡県・大阪府・石川県・三重県・千葉県・福岡県 知事登録 ]
    事業内容:戸建住宅の施工・販売、マンションの企画・販売、建築工事、土木工事及び管工事の請負、リフォーム工事、不動産仲介

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    Arcasa(アーキテックス不動産販売 岡崎営業所)
    住所:〒444-0856 愛知県岡崎市六名二丁目10番地11
    TEL:0120-781-711
    営業時間:9:00~19:00
    定休日:毎週水曜
    代表者:近藤 剛
    免許・登録:宅地建物取引業免許 愛知県知事〔2〕第22387号
    事業内容:住宅リフォーム・リノベーション事業、新築住宅事業、不動産関連事業など

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