地震に強い建売住宅が魅力！地域密着型のアフターサポートもあり 大信
- 土地探し
- 土地のみの販売も可能
- 耐震工法による高品質な住まい
| 住所 | 〒445-0872 愛知県西尾市矢曽根町赤地75番地1 |
| 電話番号 | 0120-333-570 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 第1日曜日、水曜日 |
| 代表者 | 小島 圭司 |
| 免許・登録 | 愛知県宅地建物取引業免許(14)第5986号 建設業愛知県知事(般-2)第64284号 |
| 事業内容 | 不動産総合コンサルティング業務 注文・建売住宅、店舗・事務所・公共建築物等の設計・施工・販売および増改築 宅地建物取引業務 不動産に関する総合コンサルティング （土地活用、税務相談、マイホームプラン等に関するご相談） |
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大信の強み
株式会社大信は西尾市に本社を置く住宅会社です。創業は1972年で、約半世紀の歴史があります。西尾市内を中心に豊富な土地情報を保有しており、土地のみの購入も可能となっています。家づくりでは、耐震性能に優れた「テクノストラクチャー工法」を採用。保証やアフターメンテナンス体制も万全の体制です。
おすすめポイント
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豊富な土地情報
大信の特徴は、西尾市内を中心に多数の土地を保有しているということ。「建築条件付き」「建築条件なし（売主）」「建築条件なし（仲介）」という3パターンの土地を紹介しています。「建築条件なし（仲介）」の場合は仲介手数料がかかりますが、「建築条件付き」「建築条件なし（売主）」の場合は不要。また建築会社の指定がない「建築条件なし」の土地であれば、土地のみの販売も可能です。
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安心安全な耐震工法
住まいづくりでは、パナソニックが独自開発した「テクノストラクチャー工法」を採用。木と鉄でできた梁を使用し、全棟で構造計算を行うなど、地震に強いのが特徴です。大信はパナソニックの施工認定を受けたビルダーとして、注文住宅だけでなく、建売住宅でもテクノストラクチャー工法による家づくりを実施。建売住宅であっても、耐震等級3相当の安心安全な暮らしが叶います。
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万全なアフターフォロー体制
大信では、引き渡しから1か月後・半年後・1年後・2年後・5年後・10年後に無料定期点検を実施しており、不具合にも迅速に対応できる体制を整えています。また、10年間の保証に加え、10年目に有償メンテナンスを行うことでさらに10年間保証が延長されます。大信の建売住宅は、住まいの品質面もアフターフォローや保証に関しても、注文住宅と遜色ないサービスが魅力です。
大信に寄せられた口コミ
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レベルの高い建売住宅
私たちは建売の物件を買わせて頂いたのですが、大信さんの建売は建売レベルをこえてますね。注文住宅レベルです。ほめすぎかな？いいんです! 引用元：https://www.daishin-jp.net/
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理想に限りなく近い
注文住宅ではないので、本当に私たちの理想かと言ったら、そうではないですが9割完ペキで素敵すぎます。いろんなハウスメーカーさんを拝見しましたが、ここまで納得できた所はありませんでした。 引用元：https://www.daishin-jp.net/
土地探しから住宅の相談までOK！オリジナルデザインの住まいを実現 ナカジツ（アソビスミカ）
- 土地探し
- 豊富な物件情報
- 長期優良住宅仕様の住まい
| 住所 | 〒445-0894 愛知県西尾市上町泡原11番地2 |
| 電話番号 | 0120-75-9991 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 代表者 | 鳥居 守 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業(国土交通大臣(1)9346号) 建設業（国土交通大臣 許可(般－ 30)第27102号） 内装仕上工事業、管工事業（国土交通大臣 許可(般-1)第27102号） 二級建築士事務所 愛知県登録（ろ-2）7587号 |
| 事業内容 | 不動産コンサルタント事業(不動産仲介事業)、 不動産リノベーション事業(中古再生事業)、新築分譲注文事業、 不動産買取事業、住宅・店舗リフォーム事業、 建物インスペクション事業、生保・損害保険代理事業 投資用不動産(アセットマネジメント)事業 |
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ナカジツ（アソビスミカ）の強み
ナカジツは愛知県を中心に多数の店舗を展開している住宅会社です。店舗では常時1万1,000件以上の物件情報を公開。長期優良住宅仕様の建売住宅「Asobi-創家」（アソビスミカ）は、第三者機関に担保される高い品質が魅力です。西尾市で土地や建売物件の購入を検討している方はぜひ利用してみるとよいでしょう。
おすすめポイント
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愛知県内を中心に多数の物件情報
ナカジツは愛知県岡崎市に本社を置く住宅会社です。店舗数など企業規模は大きいものの、愛知県内を中心とした地域密着の営業を行っています。ナカジツの店舗「おうち探し館！」では、常時1万1,000件以上もの物件情報を公開できる体制を整えています。また、会員限定で閲覧することができる非公開物件の数が多いことも特徴のひとつです。
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高品質な住まいを提供
ナカジツの建売住宅「Asobi-創家」（アソビスミカ）は、敷地形状や近隣状況に応じ、1棟ごとに最適な間取りやこだわりのデザインを実現。「耐震性」「省エネ性」「劣化対策」「維持管理・更新の容易性」の4つの性能基準全てで最高等級をクリアしている長期優良住宅仕様です。また第三者機関による検査を、一般的な住宅会社に比べ4.5倍の時間をかけて実施しているため、高品質な住まいを安定的に提供することに成功しています。
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モデルハウス・ショールームあり
住まいの売買だけでなくリノベーションも手掛けているナカジツでは、愛知県内に多数のモデルハウス・ショールームを設けています。シンプルやモダンはもちろん、ホテルライクな高級感のあるデザイン、ヨーロピアンスタイルやアメリカンスタイルなど、モデルハウス・ショールームごとに多彩なバリエーションが展開されているため、家づくりの参考に足を運んでみる価値があるでしょう。
ナカジツ（アソビスミカ）に寄せられた口コミ
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対応や資料が丁寧
ナカジツさんで人生最大の買い物ができて良かったです。ありがとうございました。他店に比べ対応・資料がとても丁寧で、安心して購入を決めることができました。
特に対応頂いた“丹下さん”はとても誠実で、迅速に様々な相談に対応していただきました。こちらの事を考えて下さっていることが伝わり、安心して取引を進めることができました。 引用元：https://www.google.com/ -
購入のサポート
初めて家を買うというなにもわからない状態からスムーズに購入をサポートしてくれます。引き続き何かあったら相談してみたいと思えます。 引用元：https://www.google.com/
土地探しから理想の住まいづくりをサポート！資金面での提案力もあり ハウスジャパン
- 土地探し
- 理想の暮らしを実現する提案
- 土地選びに長年のノウハウ
| 住所 | 〒444-1305 愛知県高浜市神明町7丁目13番地38 |
| 電話番号 | 0120-92-0086 |
| 営業時間 | 9:00～17:45 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 代表者 | 田村孝志 |
| 免許・登録 | 愛知県（般-29）第45868号 愛知県知事(10)第12458号 |
| 事業内容 | 木造住宅の設計・施工・管理、分譲宅地の造成・販売 アパート・店舗建築 不動産の売買仲介、賃貸借の管理 資産運用・相続に関するコンサルタント 定期借地権付き住宅の販売・管理 |
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ハウスジャパンの強み
ハウスジャパンは約40年の実績を持つ地域密着の住宅会社です。分譲地に関してはネットワークを生かし、購入から自社管理のもとで造成工事まで対応。よりよい土地や住宅を低価格で提供できるシステムを構築しています。また、設計や間取りの引き出しが多いことから、土地の提案力が高いことが特徴です。
おすすめポイント
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家づくりの7割は土地で決まる
ハウスジャパンは1983年設立。愛知県高浜市と刈谷市に拠点を置き、地域に根差した家づくりを行っている住宅会社です。ハウスジャパンの特徴のひとつは、土地探しの提案力が高いこと。家づくりの7割は土地で決まると考えているハウスジャパンでは、まず初めに理想の暮らしをヒアリングし、それをもとに理想の土地を提案。土地に合わせて設計プランを調整するため、理想の暮らしを実現できる家づくりが可能になります。
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引き出しの多さが魅力
長年のノウハウを蓄積しているハウスジャパンでは、ただ条件に合う土地を探すのではなく、現地へ足を運び、一般的な土地情報とは違った目線での提案をすることが可能です。たとえば、南向きという条件に絞ると選択肢が大幅に狭くなりますが、北向きの土地でもプラン次第では日当たりを確保できます。そういった設計のアイデアや間取りの工夫の引き出しが多いこともハウスジャパンの魅力のひとつです。
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地震に強い家づくり
ハウスジャパンの住まいは、「スーパーストロング構造体」の剛床工法や住友ゴム工業の制震装置「MAMORY」、耐久性の高い外壁下地用耐力面材「タイガーEXハイパー」などを採用することにより、耐震等級3を実現しています。また、地域密着のビルダーならではの強みを生かしたきめ細かいアフターサポートを提供。引き渡し後10年目までの無償定期点検と11年目以降の有償メンテナンスにより、保証が最長60年に延長されます。
ハウスジャパンに寄せられた口コミ
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自分たちが満足する家を！ 帰国後の終の棲家を建てました
弊社を知ったきっかけを教えてください。
知人がハウスジャパンで家を建てオープンハウスをしていました。
遊びに行ったところ、お客様をご案内していた田村社長やトータルプランナーさんとお会いしました。
弊社に決めた点を3つあげるとしたら何でしょうか？
１．資金計画のわかりやすさ
２．防音室を作ることができた！
３．自由度が高い 引用元：https://www.house-japan.co.jp/ -
価格、建物の信頼性など全体のバランスで決めました
家づくりのご感想をお聞かせください！ 外構屋さんや銀行の担当者さんを含め、関わってくださった方たちがとても丁寧に対応してくださいました。 家の内容はもちろんですが、やっぱり最後は人だと思います。 土地の良かった点、決めたポイントについて教えてください。 手の届く値段と間口の広さです。 引用元：https://www.house-japan.co.jp/
CONTENTS
これからマイホームを購入するなら、どんなところに住みたいですか？ WEBアンケートで調査！
当サイトでは、「これからマイホームを購入するなら、どんなところに住みたいのか」についてWEBアンケート調査を実施しました。建売住宅購入時の土地探しにおいて、お役に立てれば幸いです。
最も得票数が多かったのは「交通の利便性が高いところ」でした。通学・通勤時に公共交通機関を利用する方は多いでしょう。駅までの距離が近く主要エリアへのアクセスがよければ毎日の負担を減らすことができます。通勤時間や乗り継ぎの手間などを考慮して選びましょう。
次に多かったのが「犯罪発生率が低いなど、治安のよいところ」でした。治安が悪いエリアに住んでしまうと思わぬトラブルに巻き込まれてしまう恐れがあります。日々安心して暮すために、こちらも重要なポイントです。
「自然環境の豊かなところ」に住みたいという方も多いようです。家の近くが緑豊かだと毎日気持ちよく過ごせそうですよね。また、お子さんをお持ちの方のなかには、自然のなかでのびのびと子育てをしたいという方もいらっしゃるのでは。大切な家族との暮らしをイメージしながら土地を探すと、納得のいく決断できるでしょう。
アンケートの結果から、みなさんが土地探しの際に重視するポイントが見えてきました。次の見出しでは、西尾市に関する基本情報と実際の住環境や住みやすさについて解説させていただきます。
西尾市ってどんなところ？住環境や住みやすさについて
これから西尾市に住みたい、または住んでいるけれど建売住宅を購入しても問題ない土地であるか悩んでいるという方もいるでしょう。ずっと住み続ける場所だからこそ、購入する前に住みやすさや住環境について知っておきたいところです。
西尾市は愛知県の中南部にある六万石の城下町として栄えた地域です。山や川、海など豊かな自然に囲まれており、近隣都市に比べて土地が安価であるため、子育てがしやすく広い家を建てられるということでも人気のエリアです。市内は名鉄西尾線、蒲郡線を軸に路線バスやコミュニティバスが発達しており、市内はもちろん近隣の地域にもアクセスしやすくなっています。
ただし西尾市は車社会の街でもあり、多くの家庭で自家用車を所有しています。道幅が広いため走行しやすく、また飲食店や商業施設には大きな駐車場も完備されていることが多いので車移動もしやすい地域です。
西尾駅からすぐの場所にはモール型のショッピングセンターがあり、大型ショッピングモールと大手スーパーマーケットが隣接しているため食材から日用品、衣類まで何でも揃えることができます。またこれ以外も大型のショッピングセンターや地域密着型のショッピング施設が多く、買い物で不便を感じることはないでしょう。
また、西尾市内には「佐久島」「西尾市歴史公園」「一色さかな広場」「愛知こどもの国」「宮崎海水浴場」など、子ども連れで楽しめるレジャースポットもたくさんあります。さらに出産支援や子育て支援、就学支援などの制度も充実しているため、子育てしやすい地域でもあります。住宅に関しても「住宅取得支援」「リフォーム支援」などの定住支援策が利用できるため、これから新しく家を購入したい方、長く西尾市に住みたい方や住んでいる方など幅広く支援をしてくれます。
このようなことから、西尾市は子育て世代にも永住を希望している方にも優しく住みやすい地域だと言えるでしょう。ぜひ愛知県内に建売住宅の購入を検討しているのなら、西尾市で探してみてはいかがでしょうか。
建築条件付き・建築条件なしの土地は何が違う？
建売住宅を購入しようと物件検索サイトなどを見てみると、「建築条件付き」「建築条件なし」という文言を目にした方もいるのではないでしょうか。ここではそれぞれの特徴や、メリット・デメリットなどについてご紹介していきます。ぜひ建売住宅探しの際の参考にしてみてください。
建築条件付きの土地の特徴
建築条件付きの土地は、「決められた期間の内に決められた建設業者を利用して家を建てる」ことを条件に売買される土地のことを指します。売り方はいくつかありますが、多くの場合建設を行う会社がその土地を買い取り、自社を利用して家を建てる契約とセットで販売しています。
建設会社や不動産会社から直接購入する場合は仲介手数料はかかりませんが、土地所有者との間に不動産会社が入っている場合は仲介手数料がかかります。建売住宅はすでに建っている家を土地とセットで購入しますが、建築条件付きの土地は買ってから家を建てるので、ある程度プランの変更などができるという特徴もあります。
そんな建築条件付きの土地のメリットとしてまず挙げられるのが、一般的な土地よりも安く購入できることがあるという点です。一般的に土地を売買する場合は土地のみで一定の利益を出す必要がありますが、建築条件付きの土地は土地売買にプラスして住宅建築で利益を得られるため比較的安くなるケースがあるようです。
また建てる前の状態で購入するため、軸となるプランは決められているものの簡単な間取りの変更や設備の変更など、ある程度希望を反映できるというのもメリットです。
そして家を建てる過程をチェックできるというメリットもあります。すでに建てられている建売住宅は、建てているところを確認することができないため、万が一工事の不備や欠陥があっても知ることができません。より安心してマイホームを持ちたいという方には、建売住宅よりも建築条件付きの土地のほうが向いているでしょう。
ただし建築条件付きの土地はいくつかのデメリットもあります。まず自分で建築会社を選べないという点が挙げられます。指定の建築会社で建てることを前提としているので、それ以外の建築会社に依頼することは基本的にできません。
またあらかじめ決められたプランの中から選ぶので、すべて希望通りの家にすることも難しいでしょう。家について細かなこだわりがある場合は、建築条件付き土地では満足できない可能性があります。
建築条件なしの土地の特徴
建築条件なしの土地は、建築条件付きと反対で建築に関する制約が一切ない土地のことを指します。もちろん建築する建築会社の縛りもなく、家を建てる期限も定められていないので購入してすぐに焦って建てる必要もありません。
そんな建築条件なしの土地のメリットは、好きな建築会社に依頼できるという点です。条件やこだわりから、依頼したい建築会社をある程度絞っているという方も多く、そういう方にとってはやはり建築条件なしの土地の方がおすすめです。
また期限がないことから、ゆっくりと時間をかけて建てられるというメリットもあります。焦って決めてしまうと建ててから後悔してしまう可能性も高いので、納得できるまで設計にこだわることができるのは嬉しいポイントです。
さらに「地下室を作りたい」「ガレージがほしい」「キッチンにこだわりたい」など、さまざまな希望を自由に叶えることができるというのも建築条件なしの土地のメリットです。そのため家づくりにこだわりがあるという方は建築条件なしの土地を選ぶべきでしょう。
ただし建築条件なしの土地は、建築条件付きの土地に比べて価格が高く設定されているのが一般的です。これは土地の販売だけで利益を上げる必要があるからです。
また土地探しとは別に建築会社選びをする必要があり、最初から建築会社が決まっている建築条件付きの土地に比べて、自分で動かなければならない部分が多いというのもデメリットに感じる方もいるでしょう。そしてこだわりを詰め込んだ家を建てられるため、予算がオーバーしがちなのも注意しなければならないポイントです。
設計やデザインにこだわりすぎるとどんどん価格が高くなっていき、予算内に収まらなくなってしまうこともあるでしょう。土地の購入費用も考えると、ある程度家については妥協しなければならない部分もあるので、バランスを考えらながら決めていく必要があります。
西尾市でマイホームを購入し、理想の暮らしを実現しよう！
西尾市は住環境もよく子育てしやすい土地なので、これから家を購入する方はぜひ西尾市を検討してみてください。建築条件付きの土地であっても、希望する建築会社が販売しているものや、そうでなくても希望に近い形の家を提供してくれる建築会社が販売しているものもあるはずです。
どちらにしても家族が暮らしやすい家を購入できることが一番なので、まずは土地探しや建築会社への相談をしてみて納得できる家を見つけましょう。
